Comment fonctionne la location étudiante ?

Le moment approche où les étudiants qui vont résider dans d'autres villes sont à la recherche d'un endroit où vivre. Beaucoup d'entre eux optent pour des résidences universitaires , mais il existe un marché de niche important pour tous les étudiants qui préfèrent la liberté d'avoir leur propre appartement ou de le partager avec d'autres étudiants.

location etudiant exemple en photo

Pour les propriétaires, c’est une bonne occasion de donner un débouché aux appartements qui ont des lacunes, mais beaucoup d’entre eux entretiennent des doutes ou des craintes quant à la façon dont les étudiants se comporteront dans leur appartement et, par conséquent, à leurs soins. Le propriétaire doit d' abord décider de louer les chambres appartement. Si vous choisissez la première option, louez les chambres séparément, toutes les parties doivent savoir que:

  1. le contrat est en dehors de la loi des baux urbains
  2. le contrat est régi par le code civil afin que le locataire ait moins de protection
  3. la durée du contrat dans ce cas sera convenue par les parties, sans prolongations obligatoires pour le propriétaire
  4. le contrat doit spécifier les dates de début et de fin, le montant du loyer, le mode de paiement et préciser la chambre dont le locataire fera usage
  5. Il devrait être très clair que le locataire ne peut pas sous-louer la salle . Les locataires du petit déjeuner ont tendance à avoir des taux de défaut inférieurs si loué un étage entier, c'est donc l' un des grands avantages par rapport à l'autre mode.

La location de l'appartement entier à plusieurs étudiants (par exemple à un groupe d'amis ou de collègues) est régie par la loi sur les baux (lau) afin que le locataire trouve la protection qui ne trouve pas celui qui loue une chambre.

Toutes les règles et clauses de ce type de contrat doivent être spécifiées dans le contrat de bail , bien que la temporalité soit incluse à titre de différenciation. Cela peut être inférieur à un an, mais doit être reflété dans le contrat, détaillant l’heure exacte du bail. Si la cause de la temporalité n’est pas précisée, le contrat aura la même durée que toute relation de location aux termes de la réglementation en vigueur.

Pour éviter d'éventuels problèmes si l'un des occupants du logement partait et que les locataires s'accrochaient pour payer moins ou cesser de payer le loyer, le propriétaire doit préciser qu'un seul d'entre eux répond au paiement de la totalité du montant. la rente

En ce qui concerne les garanties de paiement, il faut souligner que les étudiants sont insolvables par définition, il doit inclure une personne comme joint et garant plusieurs renonçant au bénéfice de discussion des obligations du locataire (soit une chambre ou tout le sol). En bref, louer un appartement à des étudiants comporte certains risques, mais c’est une bonne solution pour que des appartements vides apparaissent sur le marché, ce qui stimulera le marché et stimulera votre économie. Pour en savoir un peu plus sur la location étudiante, cliquez ici : https://www.lesbellesannees.com/location-etudiant

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